Qué es un Patrimonio de Familia inembargable

 

Muchas veces nos preguntamos exactamente qué es el Patrimonio de Familia Inembargable, haciendo de este concepto algo totalmente distorsionado y erróneo y que muchas veces nos puede traer inconvenientes al momento de realizar algún tipo de negocio.

A continuación, vamos a dar una breve descripción del concepto y lo que conlleva:  el patrimonio de familia inembargable es una limitación al derecho de propiedad, que se constituye o se realiza con el fin de proteger el patrimonio de la familia y evitar que actos propios, es decir, que por acciones individuales del propietario o uno de sus integrantes (cualquiera de las personas que figuran como propietarios en el certificado de libertad del inmueble) se menoscabe o se ponga en riesgo el bien inmueble donde la familia reside y tiene su capital. 

A qué hace referencia que es inembargable y esto es indispensable para cualquier transacción mercantil o negocio que piense hacer, la ley nos indica que un inmueble es inembargable cuando tiene patrimonio de familia, por ende, cuando solicite un fiador con finca raíz, si al hacer la validación de documentos encuentra la anotación de patrimonio familiar inembargable no le servirá como garantía, ya que se encontrará amparado por la ley y por lo tanto usted no podrá ejercer ningún tipo de reclamo valiéndose de este.

Pero como todo tiene su excepción, dada por el artículo 38 de la ley 3 de 1991 que cita “-El inciso 2 del artículo 60 de la ley 9 de 1989, quedará así: El patrimonio de familia es embargable únicamente por las entidades que financien la construcción, adquisición, mejora o subdivisión de la vivienda”.  Esto quiere decir y es muy claro en que la única entidad que puede embargar el inmueble sometido a patrimonio de familia inembargable es la entidad financiera con la que se haya suscrito hipoteca o las demás modalidades de crédito. 

Espero sea de utilidad, próximamente encontrará nuevas entradas