No permita que “vivarachos” lo estafen

Si bien hemos escrito y reiterado de la importancia de realizar sus negocios de finca raíz por medio de una agencia inmobiliaria, es de vital importancia para usted, su bolsillo y su bienestar familiar que verifique exhaustivamente la  información que diferentes empresas inmobiliarias le puedan brindar.

Esto debido a que se está presentado que algunos seres inescrupulosos, que valiéndose de engaños han estafado de la manera más ruin a más de una persona, generando un terrible drama para algunas familias que por ingenuidad han caído en las manos estafadoras de estos individuos.

¿Cómo prevenir estas estafas? 

  • Tenga en cuenta que en todo caso usted debe conocer las instalaciones de la empresa inmobiliaria, dirección, teléfonos, NIT y demás datos básicos.

  • Su personal, es decir, los empleados que tenga a cargo, ya que la gran mayoría de las inmobiliarias identifican a sus asesores o empleados mediante carnetización, con el fin de que puedan identificarse al ingreso de una propiedad.

  • Las inmobiliarias realizan cartas de presentación, (esto no es obligatorio) sin embargo da una buena imagen de la misma, y es utilizada como carta de presentación ante los clientes, propietarios, administradores de propiedad horizontal entre otros.

  • Representante legal, gerente y altos mandos.

  • Validar ante la Secretaria Distrital de Hábitat el número de Matrícula de Arrendador, con el fin de que usted pueda ratificar que esta empresa cuenta con los permisos necesarios y que adicionalmente está entregando los informes de gestión a tiempo.

IMPORTANTE:

  • Recuerde que nunca debe entregar dinero antes de firmar la promesa de compraventa o escritura del bien inmueble

  • Que los cheques que genere en su preferencia deben ser de gerencia y a nombre de las personas que quedan consignadas en la respectiva promesa de compraventa, (en su mayoría son los datos del propietario-vendedor, la entidad bancaria (en caso de existir hipoteca)) y en muy raras ocasiones a nombre de terceros, sin embargo esto queda a disposición del vendedor.

  • Valide exhaustivamente el certificado de libertad del bien inmueble ojalá con la supervisión de un abogado o el personal idóneo de la inmobiliaria.Certificado de libertad

Recuerde “no de papaya” como decimos en nuestro país, valide toda la información que considere pertinente ante las entidades gubernamentales concernientes y jamás entregue dinero sin contar con las garantías necesarias.