Si bien hemos escrito y reiterado de la importancia de realizar sus negocios de finca raíz por medio de una agencia inmobiliaria, es de vital importancia para usted, su bolsillo y su bienestar familiar que verifique exhaustivamente la información que diferentes empresas inmobiliarias le puedan brindar.
Esto debido a que se está presentado que algunos seres inescrupulosos, que valiéndose de engaños han estafado de la manera más ruin a más de una persona, generando un terrible drama para algunas familias que por ingenuidad han caído en las manos estafadoras de estos individuos.
¿Cómo prevenir estas estafas?
Tenga en cuenta que en todo caso usted debe conocer las instalaciones de la empresa inmobiliaria, dirección, teléfonos, NIT y demás datos básicos.
Su personal, es decir, los empleados que tenga a cargo, ya que la gran mayoría de las inmobiliarias identifican a sus asesores o empleados mediante carnetización, con el fin de que puedan identificarse al ingreso de una propiedad.
Las inmobiliarias realizan cartas de presentación, (esto no es obligatorio) sin embargo da una buena imagen de la misma, y es utilizada como carta de presentación ante los clientes, propietarios, administradores de propiedad horizontal entre otros.
Representante legal, gerente y altos mandos.
Validar ante la Secretaria Distrital de Hábitat el número de Matrícula de Arrendador, con el fin de que usted pueda ratificar que esta empresa cuenta con los permisos necesarios y que adicionalmente está entregando los informes de gestión a tiempo.
IMPORTANTE:
Recuerde que nunca debe entregar dinero antes de firmar la promesa de compraventa o escritura del bien inmueble
Que los cheques que genere en su preferencia deben ser de gerencia y a nombre de las personas que quedan consignadas en la respectiva promesa de compraventa, (en su mayoría son los datos del propietario-vendedor, la entidad bancaria (en caso de existir hipoteca)) y en muy raras ocasiones a nombre de terceros, sin embargo esto queda a disposición del vendedor.
Valide exhaustivamente el certificado de libertad del bien inmueble ojalá con la supervisión de un abogado o el personal idóneo de la inmobiliaria.Certificado de libertad
Recuerde “no de papaya” como decimos en nuestro país, valide toda la información que considere pertinente ante las entidades gubernamentales concernientes y jamás entregue dinero sin contar con las garantías necesarias.
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